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冬日娜:你知道刘翔在雅典奥运闭幕式当旗手吗?苏炳添:真不知道

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东京奥运会,中国奥运代表团屡屡创造佳绩,不少项目的运动员已经随队回国了,这也让闭幕式的旗手人选范围缩小了不少。不过,苏炳添已经确定将成为东京奥运会闭幕式中国代表团的旗手!

本次奥运会,苏炳添虽然没有拿到任何奥运奖牌,但他在本届奥运会上取得的成绩,丝毫不亚于中国队在任何一个优势项目上夺冠的成就!在男子100米半决赛中,苏炳添以9秒83的成绩打破亚洲纪录、排名第一进入决赛,成为我国首位进入男子100米决赛的运动员,最终排名决赛第六。

田径是基础项目,自从刘翔退役后,中国田径的奥运健儿们在本届奥运会上实现井喷式的发展,当苏炳添代表中国人首次站上百米跑决赛跑道时,就意味着我们这些年在基础项目沉下心攻坚克难的决心没有白费,而且苏炳添的坚持,也让大家看到了中国人总是能够把不可能变为可能,这对于每一个奋斗的中华儿女来说都是一种宝贵的精神财富!

冬日娜在采访时,还特意问了苏炳添一个问题:“你知道刘翔曾在2004年雅典奥运会的闭幕式上担任中国体育代表团的旗手吗?这次你也成为旗手,是不是中国田径人的传承呢?”苏炳添比较耿直,虽然很尴尬,他闭着眼睛想了半天,但还是回应:“我还真不知道,你给我说了才知道”,当然苏炳添也表示,能够担任旗手是中国田径人的荣耀。

值得一提的是,刘翔在110米栏创造的12秒91的奥运成绩,至今仍是奥运会110米栏的奥运纪录,这项纪录已经延续了17年,这就是刘翔的伟大意义!而苏炳添的百米跑难度更大,他能够在32岁的年纪里再次刷新亚洲成绩,的确更加艰难!1米72的苏炳添,是中国代表团在历届奥运会闭幕式上最矮的旗手,但他也是跑得最快的旗手!

变天!奥运会金牌榜:日本体操争议夺冠,13金仍居第1,中国排第2

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今日,中国队在东京奥运会拿到3枚金牌,一度重返奥运会金牌榜第一位。东道主日本队继续强势,同样拿到3枚金牌,分别在游泳、柔道、体操,以13枚金牌继续排名第一,中国掉到第二,其中日本队在体操男子个人全能夺冠后,引发争议,国内观众炮轰裁判明显照顾东道主选手。

本届奥运会一开始,日本体育代表团呈现拿金良好势头,尤其是柔道项目。前4个比赛日里,柔道项目产生8枚金牌,日本队拿到5枚金牌,占据一半比例,今日又在柔道女子组70公斤级拿到金牌,决出10枚金牌拿到6枚。

与此同时,日本队还在游泳项目拿到2枚金牌,包括今天上午结束的游泳女子组200米个人混合泳项目。

今天晚上决出的体操男子个人全能金牌,中国选手肖若腾跟日本选手桥本大辉争夺到最后时刻,肖若腾完成最后一个动作单杠,仅仅得到14.066分,明显被压分,随后日本选手桥本大辉完成单杠之后,裁判给出14.933分,这样桥本大辉实现反超拿到第1,肖若腾排名第2,无缘金牌。

赛后国内观众集体炮轰裁判打分,认为明显照顾东道主选手,打分太不公正了。这样日本队依靠今日3枚金牌,继续以13枚金牌数量领跑奥运会金牌榜。美国队今日拿到2枚金牌,总数达到11枚,无法反超中国队的12枚,因此掉到第三位。

中国队今日在跳水男子双人3米跳板、赛艇女子四人双桨、举重男子73公斤级等3个项目拿到金牌,原本体操男子个人全能金牌快到手,最终获得银牌,不然可以反超日本队排名金牌榜第一位。

田径还没有开始,美国队优势项目还要等到后面,日本队很难一直占据金牌榜第一位。不过,依靠新增设的几个项目,日本队利用东道主优势,自然是想力压中国队,稳居前二。

值得一提的是,东京奥运会开幕之前,日本奥委会宣布要在本土拿下30枚金牌,憋足了劲要利用主场之利,在金牌数上赶超中国。

低头族的第三只眼,“赛博朋克”新装备让你走路不再撞树

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来源:量子位

月石一 发自 凹非寺

量子位 报道 | 公众号 QbitAI

撞树、撞电线杆、撞玻璃门……

经历过这些的低头族们,是不是只恨没有“多一只眼睛帮自己看路”?

这不,又一款“赛博朋克”装备——第三只眼来了。

它其实是一款可穿戴的视觉传感器,是使用开源电子平台Arduino构建的,设备主体是由半透明塑料制成。

别说,除了个头有“亿”点大,外形还是很像眼睛的,还有可开合的眼睑(莫名蠢萌)

发明者在底部设计了薄凝胶垫,以便使用者将设备戴在额头上。(没错,就和杨戬的第三只眼位置差不多)

设备上装有扬声器和传感器。

其中陀螺仪传感器根据颈部倾斜角度,监测用户是否低头。

在监测到低头的同时,半透明的眼睑就会打开,通过瞳孔位置的超声波传感器来监测障碍物。

距离障碍物1-2米时,它会发出蜂鸣声,警告用户有危险。

别笑,其实“第三只眼”的设计师并不是要为低头族提供解决方案,而是想通过“讽刺性的解决方案”,提醒人们关注手机成瘾的严重性。

发明者是韩国设计师Minwook Paeng,今年28岁,目前是皇家艺术学院和伦敦帝国理工学院创新设计工程的研究生。

网友:给盲人用更好

从网友们的反应来看,作者基本达到了设计的目的……

好好走路不行吗!迎面过来一辆车,你都没听见声音呢!人就已经没了……

如果一个人真的分心,他根本不会关注外界的声音,包括这个设备的声音。

虽然对低头族来说,这只眼睛并不实用。

但不少网友都认为,这个设计很适合盲人朋友

二郎神???不过这东西改进一下,对盲人朋友应该更起作用。

这对失明或视力模糊的人来说很不错。我相信盲人可以从中受益,希望他能解决这个问题。

参考链接:

[1]https://www.linkedin.com/in/minwookpaeng/?originalSubdomain=kr

[2]https://www.instagram.com/minwookpaeng/

[3]https://www.dezeen.com/2021/05/06/minwook-paeng-third-eye-design/

投资者提问:您好,请问公司收购重庆华润微47%的股权后,一季度是否财务并表…

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投资者提问:

您好,请问公司收购重庆华润微47%的股权后,一季度是否财务并表了,如果并表是从哪月开始算的.

董秘回答(华润微SH688396):

尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注!公司于2021年3月合并了财务报表。谢谢!

查看更多董秘问答>>

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淮安半导体之殇:投资数百亿 却沦为物流基地

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来源:中国经营报

淮安半导体之殇:投资数百亿 却沦为物流基地

本报记者/秦枭/淮安报道

半导体产业作为“国之重器”, 在经济发展中所扮演的角色愈发重要,大的芯片半导体项目正在成为地方政府之间竞相抢夺的“香饽饽”。全国各地利用其土地、政策和市场优惠开始在芯片半导体产业链掘金,一时项目遍地开花。据CB Insights中国统计,仅2020年上半年可完全追溯的半导体项目投资金额为2021亿元。但半导体产业并不是裸露在地面的金块,任人肆意搬弄。

近日,《中国经营报》记者通过实地调查采访发现,曾经名声大噪、投资上百亿元的半导体项目,由于对项目投资风险预估不足、项目建设缺少约束等问题,或停滞不前、或销声匿迹,留下一片残局,也让地方政府背负巨大的财政压力。

中璟之谜

江苏盱眙,这座以小龙虾而闻名全国的县城,怀揣着自己的半导体梦,在2017年找来了中璟航天半导体。计划与华夏中璟基金、中国航天集团共同发起设立的中璟航天半导体产业基金及政府产业基金,投资建设江苏中璟航天半导体实业发展有限公司(以下简称“江苏中璟航天”),总投资120亿元,占地703亩,按规划建成后可实现年产值125亿元。该项目在2017年底开工,原计划于2018年12月底前竣工投产,但仅在半年后便销声匿迹,无人提及。

江苏中璟航天曾给盱眙县政府描绘了一幅美好的蓝图,规划了两条年产24万片8英寸CIS晶圆厂,融合半导体小镇、供应链基地、应用教育基地等元素。技术团队则主要来自于日本、中国台湾著名半导体公司的技术团队。

2021年1月7日,记者来到该项目现场发现,中璟航天半导体的名字在旧厂房的墙面上已残缺不堪,曾经声名赫赫的半导体项目,没有平地而起的高楼,有的只是一人多高的杂草;没有员工的忙碌,有的只是留守人员饲养的大鹅在草丛中穿梭。

记者从该项目一位知情人士处了解到,说是半年,其实只干了3个月,就把门面换了,厂房上的公司名也换了,其余基本没动。

上述知情人介绍,此处原是永江新能源办公地,其也是苏北首家光伏企业,后来企业倒闭,政府就将地收了回去。2017年拉来了中璟航天准备搞半导体,盱眙县政府本来想以土地使用权的方式入股该项目,后来政策改变,盱眙县政府转为以资金入股,但资金迟迟未到账,导致项目资金链断裂,最终项目停滞。

记者进入该项目的厂房发现,曾经的厂房早已空置,只有东侧的厂房内还有部分设备。

不过,上述知情人士称,这些设备都已抵押给银行,想动也动不了。也曾来了好几拨人考察项目续建或改建的可能性,但想要继续做就得继续投入资金。而资金给中璟半导体、地方政府、项目建设方的哪一方,给了之后是否有纠纷,是他们疑虑最多的问题。

中璟半导体先期投入了3000万元作为基建资金,想要回本,地皮是政府的,政府也要回笼资金,而中国电子系统工程第二建设有限公司(以下简称“中电二”)也想要回承包款,现在中电二又欠着底下承包商的钱,所以现在就陷入四方僵持的局面。

公开信息显示,江苏中璟航天成立于2017年8月,三大股东分别为淮安市盱眙新城资产经营有限公司、自然空间投资控股集团(香港)有限公司、广东中璟航天半导体产业基金管理有限公司,但此后并没有发生实际的注资行为。

盱眙县政府的工作人员对本报记者表示,具体细节不清楚,目前江苏中璟航天已经认识到建设半导体项目的难度,项目已转产了。但可以肯定的是政府没在项目建设中垫资,不存在国有资产流失。

据悉,江苏中璟航天工程将第一期工程内容调整为仓储物流基地,并在筹备完成报建后实施,为行业提供全面的供应链支持。包括半导体原物料仓储、设备仓储、半导体供应链金融中心、半导体物流中心等内容。

简而言之,原计划投资120亿元的半导体项目现在要改为一个物流基地了。

德淮之困

与盱眙相隔100公里,同样隶属于淮安市的淮阴区,同样怀有一颗“中国芯”,此前投资数百亿元建设德淮半导体有限公司(以下简称“德淮半导体”),不过,近日记者在德淮半导体厂区内看到,虽然也是处于停工状态,与中璟航天半导体相比较好的是,此处的基建项目已基本建成,但厂区北侧仍有大片空地,厂区的部分厂房仍贴有封条。与江苏中璟航天半导体的销声匿迹不同,近几年,围绕德淮半导体停摆、烂尾、欠薪甚至倒闭的传闻从未间断。

据知情人士向记者透露,2016年,时任淮阴区区委书记的刘泽宇“抢”来了半导体圈子里的“红人”李睿为。说“抢”是因为当时李睿为因为投资了南京德科码等让其名声大噪,好几个地方想要李睿为去投资,最后在刘泽宇的劝说下,李睿为一行决定将项目落地于淮阴区。值得注意的是,南京德科码“破产”的消息在2020年下半年曾经闹得全国皆知。

德淮半导体于2016年在淮阴区成立,总投资450亿元,其中,一期投资120亿元,占地257亩,计划建设年产24万片12英寸CIS晶圆厂。曾立志“要做中国第一、世界第二,追梦成为三星那样的半导体大厂的企业”。

不过项目启动后,李睿为因无法出资被“清理”出局,法人代表变更为夏绍曾。

而据记者了解,为了使项目尽快真正落地,夏绍曾对淮安市淮阴区的刘泽宇、桑绍淮、董淮陈等党政领导展开了猛烈的金钱攻势。

据悉,2017年中秋前至2019年春节前,时任淮安高新区党工委委员、管委会副主任桑绍淮利用职务之便,在企业政府投资、项目审批及建设、奖励退税等方面为德淮半导体谋取利益,收受夏绍曾所送的人民币20万元。而且是堂而皇之在淮安高新区管委会办公室受贿。

2019年10月,刘泽宇也因涉嫌严重违纪违法接受纪律检查和监察调查,2019年底,作为德淮半导体董事会中代表政府的董事董淮陈也被调查。值得注意的是,董淮陈当时就是淮阴区政府对外投资主体淮安园兴投资、淮阴城市资产两个国资企业的负责人。

据悉,德淮项目当前实际投入的46亿元中,有35亿元属于淮阴区政府资金。德淮半导体管理层认缴的10亿元仅到位4100万元,还有一个员工持股平台的10亿元没有到位。

而德淮半导体也由此变得落寞,2020年4月,已由当地淮阴区政府派驻工作组。

据德淮半导体工作组办公室副主任徐玉泉介绍,企业原有近千名员工,目前只剩78名留守,目前进场的设备是57台套,还有154台套的设备没有进场,原来的董事长、总经理夏绍曾、分管财务的副总经理等已长期留在中国台湾没回来。

徐玉泉表示,从政府层面上来讲,还是想救活这个企业。目前德淮半导体项目建成率已达90%,只差临门一脚,可以找一些目前在市场上技术成熟、稳定的项目先做起来,大概30亿元就能把这个项目启动。

残局何解

事实上,目前业内广泛关注的几处半导体烂尾项目,都具有相似的特点:项目启动时往往集“国内领先水平”等赞美之词于一身,再用极高投资回报为当地政府描绘一幅美妙蓝图。

芯谋研究总监徐可表示,投资半导体项目对官员而言是非常显性的政绩和很闪亮的形象工程,政府官员有很大的热情去推动重大半导体制造项目落地,即使当地缺乏足够的财力和产业基础。但半导体产业专业性较强,投资难度较大。部分地方政府新进入半导体产业,仍保持着传统大项目招商引资的思路,对半导体发展规律缺乏足够敬畏,对项目成功的难度估计不足。

不仅如此,部分项目还披上了外资的外衣,自诩会有海外的技术团队加持。

徐可表示,部分地方政府在自知专业能力不足的情况下,会寻找所谓的海外专业团队来进行管理。找来了海外亏损企业,甚至是非半导体圈内的骗子团队进行管理,最终结果往往不尽如人意。

另外,政府在和这些团队合作谈判时,由于不懂产业,缺乏掌控权,多数项目在投资中缺少对产出结果的约束,使部分项目资金直接打到海外,难以追回。

徐玉泉也谈道:“从现在接管工作组的角度来讲,缺少这方面的人才,主要是从机关里面抽来的,做行政、财务、法律的人比较多,真的做半导体的,据我所知没有。”

徐可认为,政府极少选择与专业的产业研究和咨询机构合作,缺少对项目所在产业充分的了解,缺少对项目技术和团队扎实的尽职调查,缺少对项目投资规模充分的预判。重大半导体投资项目的投资靠地方主要领导拍板,事后补充一些学术专家或院士研讨会,而这些研讨会往往流于形式,也碍于情面难以对项目提出质疑。

不过,他也强调,重大半导体项目是个系统工程,投资缺少项目全周期的职责定义、成果复盘评估和问责追责机制,无法做到“谁决策谁负责,谁建设谁负责,谁设计谁负责,谁管理谁负责”。

另外以目前的评估体系,部分项目虽然已经厂房空置和实质性烂尾,但只要厂房和设备在,从项目评估的角度来说,并没有造成重大的国有资产流失。

山姆会员店一站式解决“助听”难题 打造健康中心网络

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原标题:山姆会员店一站式解决“助听”难题 打造健康中心网络 来源:凤凰网

        近日,山姆发布消息称,其围绕大健康概念打造的包括眼镜中心、助听中心和健康管理中心在内的整体区域,将于今年年底实现36家门店、23个城市范围内的全面覆盖。山姆会员可在每个山姆门店获得免费的听力、视力检测,以及享受大牌配镜套餐、专业助听器配戴、健康服务咨询等多项专属服务。如此一来,山姆也将成为会员制零售行业中首个将健康中心网络化运营的零售商。

        据了解,早在2019年,山姆就引入了眼镜中心、助听中心等项目,成为国内第一个开设此品类的会员制零售品牌。健康中心在上海青浦店开业时首次亮相。但之后山姆健康中心的扩张并不迅猛,而是对已经开业的门店逐步改造建设。山姆要求门店每个中心都配备经过认证的专业人员,以确保每家健康中心都能提供优质的服务,让会员可以获得高质量的检测和服务。面对中国日益扩大的健康服务需求,山姆无疑开创了“零售+健康”的先河。

        在很多会员心中,山姆以高品质和高性价比著称,其会员多为有一定经济实力的城市中产家庭,上有老下有小,有较强的健康意识。健康中心的设立本身就符合山姆会员的需求。仔细研究山姆的健康中心所涵盖的服务,面向“银发族”的服务很多,尤其是最特别的助听中心,主要面向的就是“银发一族”。刚刚公布的第七次人口普查数据显示,我国60岁及以上人口为2.6亿人,占总人口的18.70%。未来我国将逐步迈入更深度老龄化社会,听力健康是决定养老质量和生活品质的重要部分。

        作为中国第一家开设助听中心的会员制商超,山姆引入了高端专业品牌奥迪康(OTICON)和朗听(Lucid),其中朗听只在山姆独家销售。同时,为了让会员能够享受专业的听力测试服务,听力中心采用更全面、更专业的仪器及设备,例如入耳式听力计、真耳分析、助听器分析仪。据山姆门店负责人介绍:“助听器验配师都是持国家资格证书的,有听力学毕业的,有耳鼻喉科专业的医生。”

会员正在做听力检查,专业工作人员认真服务

        除此之外,山姆选择与专业和高端的世界知名品牌,如蔡司光学,以及专业深耕眼镜行业的Lindberg,Silhouette、Ic-berlin等品牌进行合作,甚至引入了普通眼镜店和商家容易忽略的专业运动眼镜和儿童专区,来满足部分会员更多的个性化需求。

        山姆会员商店首席采购官张青就表示:“山姆设立健康中心的出发点始终是会员的需求。我们成立了专业的团队,投入了大量的时间、资金和心血来研究商品和服务。例如眼镜商品,山姆会配备高专业度的设备、人员,以及选择高品质和高会员价值的商品。同时,随着我国老龄化人口的增加,大家对一些‘银发商品’如助听设备的关注度也会提高,我们希望能够提前布局,培育相关的团队和商品,从而为会员提供相关的高品质商品。”

        作为额外的“会员福利”,山姆健康中心的服务除免费听力检测、视力检测、眼镜清洁以及自助血压测量外,还包括由执证药师为会提供的健康咨询以对饮食和膳食补充的建议。

会员正在咨询大牌配镜套餐

        有人说,健康中心是一种商业模式上的创新;但从山姆服务会员的角度来看,它更像是一种服务形式和会员价值的升级。加之山姆在全球供应链方面的优势,健康中心商品的价格优势也比较明显。记者在现场看到,国际大牌Coach的眼镜配镜套餐(包括镜框和镜片)售价大约千元,性价比较高。这或许会是会员制商店拓宽服务领域的一个趋势。作为高端会员制商超的“老大“,山姆以高品质和高性价比著称。在中国老龄化社会的趋势下,山姆首创的网络化健康中心建设有其独特意义。除了“拼商品“,会员制模式似乎已经迎来了”拼服务“的2.0时代。

《电鳗快报》

投资者提问:贵公司董事长杨振宇先生是否已经辞职?是否有重大事件未公布?

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投资者提问:

贵公司董事长杨振宇先生是否已经辞职?是否有重大事件未公布?

董秘回答(运达股份SZ300772):

尊敬的投资者,您好!杨震宇先生已经辞职。具体内容详见公司于2021年2月27日在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《关于董事长辞职的公告》(公告编号:2021-005)。公司不存在未公布的重大事件。感谢您对公司的关注与支持!

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南京首批集中供地土拍交锋激烈 有地块被争夺158轮

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原标题:南京首批集中供地土拍 51宗地揽992.5亿

每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺

继无锡和杭州之后,长三角另一热点城市南京也完成了今年首批集中土拍。

5月20~21日,经过两天激烈竞拍,南京首批集中供应的51宗住宅用地全部成功出让,总揽金992.516亿元,整体溢价率18.15%。

值得一提的是,本次南京成交的51宗地块中,有36宗触顶最高限价,触顶率高达72.6%。这36宗触顶地块于5月22日经过摇号,产生了最终买家。

不过,南京在公布本次出让土地的同时,已经设定好了土地拍卖的起拍价和最高限价,以及未来新房上市的毛坯最高限价,这使得此次集中土拍的整体溢价率控制在18.15%。

多位业内人士向《每日经济新闻》记者分析认为,此次南京市集中土拍,多数地块都溢价率封顶进入了摇号阶段,体现出市场活跃、开发商看好南京楼市预期,也展现出政府合理调控地价房价的做法,既给开发商利润空间,也给消费者足够的买房可能。

万科拿下4宗地块

作为长三角的热点城市,南京此次集中土拍吸引众多房企的参与。

据中指研究院统计,此次南京土拍共有超80家企业报名,其中百强房企达40余家。其中,不少是首次进入南京的开发商,如来自厦门的象屿集团、浙江的祥生集团、上海的港龙地产以及成都的德商地产等。此外,作为南京本土房企,奥体建设、颐居集团、弘阳地产、下关城开、金基、银城、朗诗、栖霞建设等均参与了此次集中土拍。

值得一提的是,万科和保利报名地块最多,其中保利报名的29幅地块均位于城区。另外,香港置地的报名地块也超过15宗。

在此次土拍盛宴中,万科、招商蛇口、新城控股等头部房企成为大赢家,而本土房企奥体建设、银城和江苏富园等同样表现出色。

据《每日经济新闻》记者统计,招商蛇口共夺得3宗地块,除独自获取2宗地块外,还联合南通瑞城拿下江心洲G26地块,总斥资达147.5亿元,成为本次南京土拍中拿地金额最大的房企。仅招商一家,已占本批南京供地总成交金额的15%。

在拿地数量上,万科以4宗地块排在首位,总斥资达45.878亿元;新城控股则以94亿元夺得3宗地,均为摇号获得;龙光、大华、银诚、奥体建设和江苏富园均拿下2宗地;中海、保利、华润、金科等35家房企各竞得1宗地。

记者注意到,此次南京土拍拿地数量排在前三位的房企共拿了10宗地,但拿地金额就占据了总土拍金额的近29%,可见地块品相分化、房企实力分化之悬殊。

政府预留利润空间

据记者了解,此次南京土拍政府部门进一步“收紧”了报名条件,以限制过度竞争,还将摇号地块的预售条件提高至工程总投资的50%。不过上述举措并没有抑制房企的拿地欲望。

“每年只有3次拿地机会,错过了就不再有。”一位TOP30房企相关负责人向《每日经济新闻》记者直言。

本次南京集中供地,因为政府预留的利润空间,所以开发商们都希望能拿到地,土拍现场的竞争也是异常激烈。

如雨花G40地块经过90轮激烈报价,触顶进入待摇号阶段;新玄武的G24地块经过4小时、158轮争夺,最终被招商以总价88.9亿元摘得;迈皋桥G42地块经过11轮报价触顶,预计成交楼面价26724元/平方米,较所在区域之前地王锦麟融誉大涨4096元/平方米;大校场G28地块经过7轮报价后触顶,成交楼面价约37137元/平方米,刷新了该板块最高楼面地价……

“和北京、杭州的土拍规则相比,南京的出让方式,起码还能保证房企利润。”58安居客房产研究院分院院长张波表示,南京执行的“限房价、竞地价”调控政策,通过限定最高地价和摇号,封死了地价的溢价空间。

从溢价率方面来看,本次南京土拍的整体溢价率为18%,远低于4月底重庆首批集中土拍38.82%的整体溢价率。其中最高溢价率地块为迈皋桥G42地块,达31.9%;其余一些热门地块如南部新城5幅地块,溢价率都控制在30%左右。

从这次土拍成交的51宗宅地来看,实际成交地价都处于相对合理或偏低水平,并无明显上涨,对有效抑制地价上涨过快起到实质作用。如本次有36宗地块在达到最高限价之后不再继续往上拍,而是通过后期的摇号决定竞得人。

在张波看来,政府通过牺牲土地收益、让利市场的举措,全力维护房地产市场平稳健康发展,从根本上抑制高地价对高房价的传导推动效应,降低买房人负担,体现出良苦用心和稳定市场的决心。

或平抑房价过快涨

南京此次集中供地总共有52宗,其中淳华G45地块在竞拍前因故终止出让,其余51幅地块总出让面积达258万平方米,起拍总价约840亿元,涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等板块。

从36宗触顶最高限价的地块来看,雨花台区此次出让的9幅地块中有7幅达到上限要求。如G40、G41地块上限价格分别为41.3亿元、18.7亿元。另外,正方新城G44地块非常受欢迎,有超55家房企报名,据说房企缴纳保证金就超过千亿元。

除了河西南、南部新城、江北核心区、城南两桥、仙林等热点板块受到正常追捧以外,正方新城、葛塘、麒麟、板桥等中间板块的地块备受追捧。主要是这些板块介于南京主城和外围板块之间,房地价差相对可观,去化和流速具有提升空间,两者均衡性更好,如果运作得好,回报率可能超过房地价差较小的主城热点板块。

此外,溧水城南、江宁滨江等外围板块也有地块达到最高限价,或者具有一定溢价成交,显示出南京外围板块的热度也开始局部回升。楼市热度由主城区向中间板块、外围板块依次传导,有利于逐步缓解南京楼市的区域分化程度,有利于各区域发展的均衡化和充分化。

据58安居客房产研究院数据,2020年下半年南京市新房成交均价在3万元/平方米左右的水平,而2021年一季度接近3.5元/平方米,涨幅达到15%。南京新房市场整个2020年基本处于供略过于求的状态,今年在集中供地下,市场供不应求的状态可能会持续一段时间,对平抑房价过快上涨有利。

“集中供地能够抑制名义地价和溢价率的上涨,但在真正解决房价上涨问题上,还需要看具体土拍指引措施,以及增加供应,打压需求的调控效果只会是短期的。”58安居客房产研究院研究总监陆骑麟向《每日经济新闻》记者表示。

责任编辑:梁斌 SF055

游戏和数据中心收入大涨,英伟达Q4营收50亿美元

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作者: 杜玉

英伟达四季度营收史上首次触及50亿美元,同比增61%,每股收益高于预期,季度游戏、数据中心收入,以及全年营收均创纪录最高,游戏收入占到季度营收的一半。疫情居家经济引爆的视频游戏需求和加密货币挖矿需求均为利好。

2月24日周三美股盘后,芯片巨头英伟达发布了利好的公司2021财年四季度财报,盘后股价涨超3%,接近600美元整数位,离2月16日所创的历史新高614美元相距不远。

财报显示,在去年10月26日至今年1月31日的财年四季度里,英伟达总营收50亿美元,创公司史上最高,打破了上个季度突破40亿美元的最佳纪录,同比增61%,高于市场预期的增55%。该季度也是美国重要的年末节假日购物季。

调整后每股收益EPS为3.10美元,高于市场预期的2.81美元,上年同期为1.89美元,上个季度为2.91美元。第四季度毛利润为65.5%,持平于市场预期。

分业务来看,游戏显卡芯片收入是驱动营收创纪录的主要动力,同比增近68%至25亿美元,是总营收的一半,高于市场预期的23.9亿美元,并打破了三季度22.7亿美元的历史新高纪录。

另一重要业务、去年二季度一度反超游戏收入的数据中心营收同比接近翻倍至19亿美元,与三季度持平,同创历史新高,市场原本预期会环比略降至18.8亿美元。

同时,第四季度汽车营收环比增16%至1.45亿美元,高于市场预期的1.419亿美元,但同比跌11%。专业可视化营收环比增30%至3.07亿美元,高于预期的2.561亿美元,同比仍跌7%。

公司也发布了截至4月的下一季度利好指引,预计季度营收为53亿美元,市场预期为45亿美元。

纵观2021财年全年,公司总营收为创纪录新高的166.8亿美元,同比增长53%,非GAAP项下的每股收益为10美元,同比大涨73%。

英伟达创始人兼首席执行官黄仁勋表示,2020年是英伟达计算平台突破性的一年,第四季度创营收新高,“我们在加速计算方面的开拓性工作,已使游戏成为世界上最受欢迎的娱乐形式”,并使超级计算设备普及,也令AI成为技术上最重要的力量。

在财报公布前,39位华尔街分析师中有32人对英伟达评级“买入”、7人评级“持有”,仅有2人评级“卖出”,平均目标价为602.15美元,较周三收盘还有近4%的上涨空间。

过去一年,由于新芯片的需求旺盛和供应短缺,英伟达股价翻倍,远跑赢标普500指数大盘近16%的涨幅。但在财年四季度中,公司股价累跌1%,同期费城半导体指数累涨25%、标普累涨9%。

分析指出,英伟达基于Ampere技术的芯片在二级市场价格几乎是公司建议零售价的两倍,除了在疫情居家经济期间收获了视频游戏领域的旺盛需求,还要面对比特币和以太坊连创新高背景下的加密货币采矿业需求大涨。

有行业观察者认为,英伟达芯片供不应求的局面或持续至今年第二季度,强劲的游戏需求、加密货币采矿业重归,以及新产品的推出都为英伟达股价上行提供了有利条件。竞争对手英特尔好于预期的财报也暗示数据中心业务今年将反弹。但芯片短缺的事实将限制其股价涨势。

上周,英伟达表示,希望通过推出一款专用于加密货币挖矿的芯片来缓解游戏显卡短缺。另据21财经,北京时间2月26日,英伟达计划正式将新款显卡RTX 3060推向市场,这是价格更便宜的台式机游戏芯片,预计将再度引爆需求。

不过, RBC Capital Markets分析师Mitch Steves认为,鉴于视频游戏显卡的转售价值更高,加密货币矿工们不太可能购买专门用来挖矿的芯片产品。

目前,英伟达计划以400亿美元收购芯片设计公司ARM面临欧洲监管机构的重重阻力,英国和欧盟都将对这一交易展开竞争调查。去年9月,英伟达首次宣布将从软银手中收购ARM业务。

(原标题:英伟达四季度营收创新高,游戏和数据中心收入均新高,盘后涨超3%)

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